北京发力供给端平稳楼市持续增推共有产权房用地

发布时间： 2017-12-07 00:00:00

来源：新华网

分类：国内动态

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　　为更好地建立长效机制，北京市逐渐增推共有产权房，从优化供给结构的角度平稳楼市。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，11月份北京全市共新增土地供应14宗，其中居住类用地10宗，商服金融类用地2宗,工业用地2宗。
　　该月北京宅地成交的楼面价为25161元/平米，环比10月下降9.2%。溢价率则仅有8.24%，较10月大幅减少23.06%，创下了今年各月溢价率的最低值。在这10宗宅地供应中，有4宗为共有产权房用地，分别为房山区良乡镇地块，限价26000元/平米；房山区阎村镇等地块，限价26000元/平米；延庆新城地块，限价18000元/平米；朝阳区豆各庄乡马家湾村地块，限价36000元/平米。
　　从竞拍剧烈程度上来讲，11月的北京土地市场较为冷静，房企拿地也较理性慎重，最高报价次数仅有5次，在住所用地皆平淡成交的布景下，朝阳东坝乡地块和大兴区魏善庄镇地块均以底价成交，且有一宗平谷地块遇冷流拍。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖剖析表明，自住宅晋级为共有产权房之后，北京明显又加大了共有产权房的供给力度，9月、11月各释放了4宗共有产权房用地，这对添加中低价位住宅供给，满意刚需人群置业需求有着重要意义。
　　业界认为，为合理调控楼市，北京本年自动从源头发力，大力操控土地拍卖价格，约束项目销售价格，这将在一定程度上改动面粉贵过面包的情况，拉低新房价格，进而影响项目周边二手房价格，平抑整个北京的房价。

责任编辑： zhangsijie

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