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宁德2023年首套房贷款政策！宁德买房要注意什么？
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宁德2023年二套房首付比例30% 贷款条件有哪些?
宁德2023年二套房公积金贷款或者商业贷款首付比例是30%。但是，公积金贷款比商业贷款更划算，不过，手续以及贷款条件也更繁琐。据了解，宁德公积金贷款买房做了新的调整。
其中，按照国家生育政策生育二孩或三孩家庭申请住房公积金贷款的，双职工家庭最高贷款限额由60万元提高至80万元，单职工家庭最高贷款限额由35万元提高至45万元。同时，职工家庭第二次申请使用住房公积金贷款或购买第二套住房，首付比例从50%降低至30%。
二套房贷款条件有哪些?
【商业贷款】
1、借款人有完全民事行为能力，有本市有效居留身份证或者本市城镇正式户口，有稳定的收入、有良好的信用、具有还本付息的能力
2、贷款前住房公积金需要正常缴存并且连续交足半年以上，提供买自住房的有效合同或者协议，款人必须是合同中的购房人，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
3、拥有足够的资金，不低于购买自住住房价值30%以上的自有资金，二手房需要有40%以上。借款人允许办理保险和住房抵押
4、借款人在银行开立个人账户，并且允许银行每个月直接从该账户划收贷款本金以及利息。
【公积金贷款】
1、年满18周岁，在当地有有效居留身份(能提供户口本或暂住证)。
2、连续按时足额缴存公积金达六个月(含)以上，且申请当月公积金账户亦处于正常缴存状态。
3、名下未曾办过公积金贷款或贷款已还清(若已经办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否有还清，都无法再申请办理公积金贷款)。
4、收入稳定，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、个人信用良好，征信报告里没有不良记录。
6、有一定自有资金来支付房屋首付款。
责任编辑： tanqian1
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